近日，牡丹江市爱民区人民法院受理了两起房屋租赁合同纠纷案件。 被告王某租赁原告某蔬菜果品公司的门市房用于经营，租赁合同期限为一年，租金按月缴纳，出租方因承租方未按期缴纳租金诉至法院，要求法院确认双方合同终止，租户搬出租赁房屋并支付租金及逾期付款违约金。 

  承办法官通过与双方沟通了解到租户已经租赁案涉房屋20余年，双方在此过程中都合作的很愉快，但是租户希望疫情封控未经营期间房东能予以减免租赁费用，并且双方均有继续租赁的意愿。在此情况下，办案法官耐心听取双方当事人意见，凭借丰富的办案经验，厘清纠纷的事实及争议焦点，结合当事人的实际诉求，经过两个多小时的沟通调解及释法析理工作，最终促成原、被告达成了调解协议，王某同意补交所欠的租赁费并继续租赁案涉房屋，蔬菜果品公司方面则放弃逾期付款违约金的请求。双方在调解协议签字后，握手言和，满意而归。

  因案而异，调判结合，案结事了，让各类纠纷找到最佳解决途径，切实为群众排忧解难，用实际行动践行司法为民理念，该起租赁合同纠纷的成功解决，有效节约了司法资源，切实增加了个案当事人的获得感和满意度。