居家生活，楼层漏水是比较常见的烦心事，若处理不好不仅影响邻里关系及社区和谐，有时还会引发安全事故。2022年6月，爱民法院执行法官通过善意执行的方式，让被执行人主动履行了赔偿义务，高效妥善地调和了双方当事人的邻里关系。

2021年6月，战某出差回家后发现自家被水淹了，家中地板鼓起、棚顶掉皮、壁纸开裂、厨房瓷砖松动，家具也有不同程度的损害，被褥、皮鞋等生活用品发霉、长毛。战某经楼长与楼上业主王某取得了联系，王某称其并不常在此房居住，2021年4月去看房子时，发现室内有过下水反水的情况，当时通过电话联系过战某，但战某未接听，之后就再未联系过战某。战某就房屋遭受损失一事与王某协商未果，遂起诉至牡丹江市爱民区人民法院，要求王某赔偿其损失。审理中，战某申请对其屋内财产受损价值进行鉴定，支付了鉴定费4000元。经评估机构鉴定，屋内受损价值为11100余元。同时，因房屋状况无法继续居住，战某要求王某支付其相应的租房费用。2022年6月，此案经过一审、二审法院审理后，作出最终判决，判决王某赔偿战某房屋受损及租房费用15000余元，王某承担鉴定费及案件受理费等4000余元。

二审判决生效后，王某并未主动履行赔偿义务，遂战某申请法院执行，执行法官果断迅速采取行动，向王某送达了执行通知书、报告财产令，并及时冻结了王某的银行账户。考虑到双方的邻里关系，抬头不见低头见，不想因为此事影响到了双方以后的生活。所以执行法官首先找来双方当事人进行劝导，在执行过程中，执行法官在依法实现申请人利益的同时，也兼顾被执行人合理利益关切，一方面积极与被执行人沟通，分析利弊、晓之以理，另一方面释明拒不履行的失信黑名单等惩戒措施，敦促履行。经过了执行法官的耐心劝导和释法析理，双方当事人均表示，事情已经过去，以后也不会再计较。王某将应给付战某的19000余元一次性给付完毕，并缴纳了执行费用，战某出具了收条，后执行法官解除了对王某银行账户的冻结。至此，这起因楼上反水引起的财产损害赔偿纠纷画上了句号。

法官提示，当自家房屋遭受到损害时，要第一时间通过拍照、拍视频的形式做好证据的固定工作，并请周围邻居、物业或者社区工作人员做见证。当确定好造成损害的原因后，要立即与对方进行沟通、协商，协商不成的及时到法院起诉要求对方赔偿，避免遭受更多的损失。

知识拓展

发现漏水后，应该怎么处理？

1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。