2009年2月，牡丹江市爱民区人民法院审理了一起房屋侵权纠纷案，判决史良从产权人王明的房屋中迁出。

    1997年12月孙君购买刘玲的房屋并签订了卖房协议，，刘玲将房产证交给了孙君，双方没有办理过户手续。1998年8月4日，孙君又与杨凤签订卖房协议，将房屋卖给杨凤。2003年7月，杨凤将该房屋以4万元的价格卖给了史良，并将房产证交给了史良。2004年10月，刘玲在报社登报将该房屋产权证挂失。重新办理了房屋所有权证。2008年4月，刘玲又与王明签订了房屋买卖协议。约定，王明以3万元的价格购买产权人为刘玲的房屋，并办理了房屋产权变更手续，王明取得了房屋所有权证。当王明准备入住时，发现史良居住在该房屋中。故起诉至法院。

    法院审理后认为，不动产所有权取得、转让，须依房产管理部门登记为准，未办理过户登记手续，物权不发生转移。王明从产权人刘玲手中购买了诉争房屋，并办理了房屋过户手续，取得了诉争房屋的所有权。史良虽然居住在诉争房屋中，并签订了房屋买卖协议，但未到房产部门办理房屋产权变更登记手续，故其不享有该房屋的所有权。史良居住在王明的房屋中，侵犯了王明的合法权益，应停止侵权。王明要求史良搬出诉争房屋的请求，应予以支持。